Hausaufstockung
Mehr Wohnraum durch die Hausaufstockung:
Das Wichtigste
im Überblick
- Eine Hausaufstockung stellt eine schnellere und kostengünstigere Alternative zum
Neubau oder Anbau dar. Sie ist ideal, um Wohnraum zu schaffen. - Eine Aufstockung empfiehlt sich, wenn Sie kein zusätzliches Bauland zur Verfügung
haben, sodass ein Anbau nicht umsetzbar ist. Sie eignet sich speziell für
Flachbauten, die aktuell nur ein Geschoss haben. - Ob eine Hausaufstockung realisierbar ist oder nicht, hängt von mehreren Faktoren
ab. Dazu gehören der Bebauungsplan, der Untergrund, die Zugänglichkeit der
Baustelle, der Zustand des Hauses und die vorhandene Haustechnik. - Holz als Baustoff für die Aufstockung hat zahlreiche Vorteile. Es bietet hervorragende
Dämmeigenschaften, eine hohe Flexibilität in der Gestaltung, eine schnelle Bauzeit,
Nachhaltigkeit und ein natürliches Raumklima. - Die Kosten einer Holzaufstockung variieren je nach Projekt. Im Durchschnitt liegt der
Preis bei 3.500 bis 4.500 Euro pro Quadratmeter schlüsselfertiger neuer Wohnfläche. - Für eine Hausaufstockung ist eine Baugenehmigung erforderlich. Diese erhalten Sie
vom örtlichen Bauamt. Sie gewährleistet, dass das Bauvorhaben den Bauvorschriften
entspricht.
Welche Arten von Aufstockungen sind möglich?
Egal, ob Nachwuchs ansteht, Sie Ihren Eltern beherbergen möchten oder Sie Platz für
Homeoffice oder Hobbyraum benötigen: Eine Hausaufstockung ist die schnellere und
preiswertere Alternative zum Neubau. Bei Stocksiefen bieten wir zwei verschiedene Arten
von Aufstockungen an:
Art der Aufstockung |
Was steckt dahinter? |
Welche Vorteile gibt es? |
|---|---|---|
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Wohnraumerweiterung |
Eine Wohnraumerweiterung erfolgt bei |
|
|
Aufstockung mit Holz |
Von einer Aufstockung mit Holz wird |
|
Kommt die Aufstockung für mich infrage?
Eine Aufstockung ist in vielen Fällen einfacher möglich als ein horizontaler Anbau. Ob sie in
Ihrem konkreten Fall sinnvoll ist, hängt von den Gegebenheiten vor Ort ab. Gut beraten
sind Sie mit einer Hausaufstockung unter anderem in folgenden Fällen:
- Das bestehende Gebäude umfasst bisher lediglich das Erdgeschoss. Dann ist die
Aufstockung ideal, um eine vollständige Etage mit einer ausreichenden
Raumhöhe hinzuzufügen. - Sie haben auf Ihrem Grundstück kein zusätzliches Bauland zur Verfügung, sodass
ein Anbau nicht realisierbar ist. In diesem Fall ist die Aufstockung eine praktikable
Alternative. - Ihr Haus besteht bereits aus zwei Etagen, aber der reine Dachgeschossausbau
genügt Ihnen nicht. Das kann der Fall sein, wenn Sie das Dachgeschoss für
Stauraum benötigen. In diesem Fall ist die Erweiterung nach oben um ein
zusätzliches Stockwerk eine Überlegung wert. - Mit einer Hausaufstockung liegen Sie richtig, wenn Sie einen schönen Ausblick in der
oberen Etage genießen oder hellere Räume schaffen möchten.
Fest steht: Durch eine Aufstockung erweitern Sie Ihr Haus Ihren persönlichen
Bedürfnissen entsprechend und nutzen gleichzeitig die vorhandenen Ressourcen effizient.
Warum die Aufstockung mit Holz so gut ist
Eine Hausaufstockung mit Holz geht mit zahlreichen Pluspunkten einher:
- Der nachwachsende Rohstoff Holz verfügt über hervorragende Dämmeigenschaften -> hohe Nachhaltigkeit
- Eine Aufstockung aus Holz ist leicht -> auch Gebäude, die wegen des hohen
Gewichts in Massivbauweise nicht aufgestockt werden können, lassen sich mit Holz
aufstocken - Sie sind in puncto Gestaltungswünsche fast komplett flexibel
- Holz ermöglicht eine saubere, trockene und schonende Bauweise
- Die Ausführung der Wände erfolgt weniger dick -> mehr Raum steht Ihnen zur
Verfügung - Holz schafft ein natürliches Raumklima und trägt zu einem hohen Wohlfühlfaktor bei
Die vorgefertigten Bauteile ermöglichen eine kurze Bauphase
Wie viel kostet eine Aufstockung?
Wie viel eine Aufstockung aus Holz kostet, hängt von verschiedenen Parametern ab.
Grundsätzlich können Sie mit 3.500 bis 4.500 Euro je Quadratmeter neuer, erschlossener
Wohnfläche (schlüsselfertig) rechnen.
Ist jedoch die Tragfähigkeit Ihres Hauses nicht ausreichend, muss auf den Bestand eine
großzügige Balkenlage aufgesetzt werden. Darauf kann dann die Aufstockung entstehen.
Eine Balkenlage kostet je nach Größe 25.000 bis 30.000 Euro zusätzlich. Weitere
Mehr Informationen zu den Kosten für Anbau und Aufstockung sowie den Möglichkeiten zur
Finanzierung finden Sie in unserem Ratgeber-Artikel Hausanbau Kosten.
Tipp: Erweiterungen des Wohnraums wie die Dachaufstockung im Rahmen einer energieeffizienten Sanierung sind förderfähig. Mit dem Programm 261 der KfW erhalten Sie Finanzierungen zu einem extrem niedrigen Zinssatz ab 0,20 Prozent.
Welche Genehmigungen werden für eine Hausaufstockung benötigt?
Für eine Hausaufstockung ist eine Baugenehmigung vom zuständigen Bauamt erforderlich. Diese Genehmigung geht mit einer Überprüfung einher, ob die geplante Aufstockung den Vorgaben des örtlichen Bebauungsplans entspricht. Dabei kommt es insbesondere auf die zulässige Höhe und die Geschosszahl an. Beachten Sie die örtlichen Bauvorschriften, denn in einigen Gebieten gelten Einschränkungen hinsichtlich der maximalen Höhe oder Anzahl der Geschosse.
Planung und Umsetzung der Hausaufstockung
Bei einer Hausaufstockung gibt es im Vergleich zum Anbau einen wesentlichen Vorteil: Die Bruttogrundfläche des Hauses erhöht sich, ohne den Garten oder andere Flächen zu überbauen und dadurch zu versiegeln. Dennoch erfordert die Hausaufstockung eine gute Planung für eine erfolgreiche Umsetzung.
Wie lange dauert die Bauzeit für eine Aufstockung?
Die Bauzeit für eine Aufstockung ist vergleichsweise kurz. Neuer Wohnraum entsteht schnell, weil kein zusätzlicher Baugrund erforderlich ist. Bei einer Holzaufstockung ist der Vorfertigungsgrad hoch. Das bedeutet: Etliche Arbeiten werden schon in der Produktionshalle erledigt – und zwar unabhängig vom Wetter. Die eigentliche Montage der vorgefertigten Hausaufstockung ist meist in wenigen Tagen erledigt.
Danach stellen die Profis von Holzbau Stocksiefen die Dacheindeckung oder Abdichtung fertig. In kurzer Zeit ist das Dach wieder vollkommen funktionsfähig. Anschließend dauert es im Schnitt noch fünf bis sieben Tage, bis die restlichen Arbeiten erledigt sind. Meistens können wir bereits nach zwei Wochen mit den Installationsarbeiten für Elektro, Heizung und Bad beginnen. Ungefähr drei Monate vergehen ab Montagestart bis zur endgültigen Fertigstellung mit allen Decken-, Boden- und Wandbelägen.
Im Gegensatz dazu erfordert ein richtiger Anbau mehr Zeit und Aufwand. Das beginnt schon bei der Vorbereitung des Baugrunds, aber auch der Bau selbst ist zeitaufwendiger. Gerade bei einem horizontalen Massivanbau ist der Zeitaufwand hoch. Holzbau Stocksiefen garantiert Ihnen bei der Aufstockung Ihres Hauses eine sorgfältige und effiziente Arbeit. Auf diese Weise können wir die Bauzeit minimieren und Unannehmlichkeiten wie Lärm und Schmutz auf ein Minimum reduzieren.
Vorteile der Verwendung von Holz als Baustoff
Holz ist der älteste Baustoff der Menschheit. Er steht für:
- ökologische Nachhaltigkeit,
- ein wohnliches Raumklima im Hausbau und
- eine ausgezeichnete Energieeffizienz.
Aufgrund der atmungsaktiven Eigenschaften und der hervorragenden Isolierwirkung beeinflusst der Baustoff Holz den Energieverbrauch vorteilhaft. Mit Holz benötigen Sie im Winter weniger Heizenergie. Denn: Das Material speichert die Wärme und gibt sie nur langsam wieder ab.
Im Sommer schützt Holz mit seiner isolierenden Funktion vor allzu starker Hitze im Innenraum. Ihre Zimmer werden auf natürliche Weise gekühlt, sodass Sie eine eventuell vorhandene Klimaanlage seltener nutzen müssen.
Dadurch, dass die Holzelemente in der Produktionshalle vorgefertigt werden, ist die Bauzeit vor Ort bei einer Holzaufstockung außergewöhnlich kurz. Demzufolge müssen Sie nur für wenige Tage mit Lärm und Schmutz rechnen. In der übrigen Zeit der Aufstockung können Sie Ihren Alltag wie gewohnt fortsetzen.
Vorteile bei der Hausaufstockung mit Holzbau Stocksiefen
Wenn Ihr Wohnraum für Sie nicht mehr ausreicht, ist Holzbau Stocksiefen der perfekte Partner für die Erweiterung Ihres Zuhauses. In der Vergangenheit realisierten wir bereits über 10.000 Holzbauarbeiten zur Zufriedenheit unserer Auftraggeber. Mehr als 350 Holzrahmenbauten setzten wir für unsere Kundinnen und Kunden dabei um. Somit verfügen wir über eine umfangreiche Erfahrung, was uns zu Ihrem vertrauenswürdigen Experten für Holzbau im Rheinland macht.
Unser Team von Holzbau Stocksiefen bietet eine breite Palette von Leistungen an. Angefangen bei Aufstockungen und Anbauten bis hin zu kompletten Holzhäusern reicht unser Leistungsportfolio. Dabei versteht es sich von selbst, dass Holzbau Stockseifen Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite steht. Das gilt nicht nur für die Zeit vor dem Vertragsabschluss, sondern auch Jahre nach Fertigstellung der Arbeiten. Wir möchten sicherstellen, dass Ihre Wohnraumerweiterung ein langfristiger Erfolg ist.
Vorteile bei der Hausaufstockung mit Holzbau Stocksiefen
Wenn Ihr Wohnraum für Sie nicht mehr ausreicht, ist Holzbau Stocksiefen der perfekte Partner für die Erweiterung Ihres Zuhauses. In der Vergangenheit realisierten wir bereits über 10.000 Holzbauarbeiten zur Zufriedenheit unserer Auftraggeber. Mehr als 350 Holzrahmenbauten setzten wir für unsere Kundinnen und Kunden dabei um. Somit verfügen wir über eine umfangreiche Erfahrung, was uns zu Ihrem vertrauenswürdigen Experten für Holzbau im Rheinland macht.
Unser Team von Holzbau Stocksiefen bietet eine breite Palette von Leistungen an. Angefangen bei Aufstockungen und Anbauten bis hin zu kompletten Holzhäusern reicht unser Leistungsportfolio. Dabei versteht es sich von selbst, dass Holzbau Stockseifen Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite steht. Das gilt nicht nur für die Zeit vor dem Vertragsabschluss, sondern auch Jahre nach Fertigstellung der Arbeiten. Wir möchten sicherstellen, dass Ihre Wohnraumerweiterung ein langfristiger Erfolg ist.
Der Ablauf einer Aufstockung mit Holzbau Stocksiefen
Wenn Sie mit dem Gedanken einer Aufstockung Ihres Hauses spielen, kontaktieren Sie uns zuerst unverbindlich per Telefon oder Mail. Wir setzen uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung, um einen Termin zum persönlichen Kennenlernen zu vereinbaren. Bevor wir mit der eigentlichen Aufstockung beginnen, steht eine sorgfältige Analyse der Voraussetzungen an. Folgende Schritte sind dabei erforderlich:
- Wir überprüfen den Bebauungsplan. Damit stellen wir sicher, dass Ihr Bauvorhaben den örtlichen Vorschriften entspricht. Außerdem versichern wir uns, dass eventuell benötigte Zustimmungen eingeholt werden können.
- Wir untersuchen den Untergrund exakt. Das ist wichtig, um herauszufinden, ob er für den Bau einer Aufstockung geeignet ist. Der Untergrund muss ein stabiles Fundament bieten, da andernfalls weitere Baumaßnahmen erforderlich sind.
- Wir informieren uns über die Zugänglichkeit der Baustelle. Manchmal führt dieser Punkt zu Problemen, insbesondere wenn das Grundstück von Hecken oder Bäumen umgeben ist.
- Wir bewerten den Zustand der bestehenden Wände und Dächer detailliert. Wir möchten schließlich, dass die neue Aufstockung nahtlos an das bestehende Gebäude anschließt und optisch ansprechend ist.
- Wir analysieren die vor Ort bereits vorhandene Haustechnik. So stellen wir fest, ob bestehende Rohrleitungen, Stromkabel und Entwässerungs-Systeme effizient nutzbar sind. Diese müssen überdies den Anforderungen des neuen Raums entsprechen.
Ist die gründliche Planung und Analyse abgeschlossen und Sie geben grünes Licht, steht der Hausaufstockung nichts mehr im Wege.
Mehr Platz, mehr Freude: Legen Sie Ihre Hausaufstockung in unsere Hände
Sind Sie bereit, Ihr Haus aufzustocken, um Ihren Wohnraum zu erweitern? Möchten Sie jetzt Ihre Träume von mehr Platz in Ihrem Zuhause in die Realität umsetzen? Dann kontaktieren Sie das Team von Holzbau Stocksiefen. Gemeinsam besprechen wir Ihre Möglichkeiten und gehen einen ersten Schritt in Richtung Ihrer Wohnraumerweiterung. Wir stehen Ihnen mit unserer Expertise zur Seite und sorgen dafür, dass Ihre Hausaufstockung ein voller Erfolg wird.
